Le périmètre d’étude du quadrant Nord-Est représente une surface d’environ 560 hectares, au Nord-Est du cœur d’agglomération. Il est délimité par la rocade Est et l’autoroute des Estuaires.
Cette zone est actuellement principalement constituée de surfaces agricoles, situées tout près de la forêt de Rennes, mais comprend aussi la zone d’activité Saint-Sulpice et la technopole Rennes Atalante Beaulieu, site d’intérêt stratégique pour l’agglomération.
Deux secteurs de loisirs naturels encadrent le secteur : à l’Ouest, la base de loisirs des Gayeulles et au Sud-Est la vallée de la Vilaine.
Au total, environ 460 hectares seront à construire ou aménager et le reste est à requalifier.
Un secteur d'étude délimité au nord par la rocade Est, par la Vilaine et par les zones urbanisées d'Atalante Beaulieu et Cesson-Sévigné
(Carte en grand format à télécharger en haut de page)